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乐橙公告]北方创业:内蒙古第一机械集团有限公

时间 2021-03-10 14:05

  声 明 .................................................................................................... 3

  一、 委托方、被评估单位及其他报告使用者 ................................ 6

  二、 评估目的 ......................................................................................... 9

  三、 价值类型 ......................................................................................... 9

  四、 评估对象和范围 ............................................................................ 9

  五、 评估基准日 ................................................................................... 10

  六、 评估依据 ........................................................................................ 11

  七、 评估方法 ....................................................................................... 13

  八、 评估程序实施过程及情况 ........................................................ 20

  九、 评估假设 ....................................................................................... 23

  十、 评估结论 ....................................................................................... 23

  十一、 特别事项说明 .......................................................................... 24

  十二、 评估报告使用限制说明 ........................................................ 25

  十三、 评估报告日 .............................................................................. 25

  附 件 ................................................................................................... 27

  守了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述

  位)申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估

  评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及

  资产的法律权属资料进行了查验,并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请

  的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事

  第一机械集团有限公司(以下简称一机集团)拟与包头北方创业股份有限公司进行

  资产置换之事宜,对所涉及的一机集团所属一分公司资产及负债、六分公司资产及

  负债和一机集团投入包头北方创业大成装备制造有限公司(以下简称大成装备公司)

  的用于军品生产线技术改造专项投资所形成的资产价值进行评估,从而为资产置换

  公正的原则,依据同口径经审计后的财务数据,结合各类资产的特点,依据评估程

  序对各项资产、负债进行确认,分别采用适当的评估方法对各类资产价值进行评估,

  分资产及负债的价值在评估基准日2013年7月31日市场价值的具体评估结论如下:

  内蒙古第一机械集团有限公司第一分公司资产账面价值16,049.02万元,评估值

  17,243.31万元,评估增值1,194.29万元,增值率7.44%。负债账面价值9,524.23万元 ,

  评估值9,524.23万元,评估无增减值。净资产账面价值6,524.80万元,评估值7,719.09

  万元,评估增值1,194.29万元,增值率18.30%。在使用本次评估结论时,提请相关当

  包含取得土地所发生的有关费用。土地使用权的产权人内蒙古第一机械集团有限公

  司已声明,与委估房屋建筑物相关的土地将在本次置换行为完成后,租赁给房屋建

  的使用有效期为一年,即自2013年07月31日至2014年07月30日有效。

  以上内容摘自评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,请认真阅读交资产评估报告

  北京天圆开资产评估有限公司(以下简称“我公司”)接受贵公司的委托,根据

  有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,根据资产的不同类别分别采用不

  同的评估方法,就内蒙古第一机械集团有限公司(以下简称一机集团)拟与包头北

  方创业股份有限公司进行资产置换之事宜,对所涉及的一机集团申报的部分资产和

  负债在二〇一三年七月三十一日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况及评估

  经营范围:许可经营项目:普通货运(许可证有效期限2014年9月27日)氮

  气制品、氩气制品、二氧化碳制品生产、销售。一般经营项目:坦克装甲车辆及轮

  式装甲车辆设计、研发、制造、销售及售后服务;机械制造,汽车和专用汽车整车

  及零配件设计、研发、制造及售后服务,铁路车辆整车及零部件设计、研发、制造、

  销售及售后服务;工程机械整车及零配件设计、研发、制造、销售及售后服务;发

  动机设计、研发、制造、销售及售后服务;本产品技术的出口业务,经营本企业生

  产所需原辅材料、机械设备、仪器仪表及技术的进口业务、冶炼冲锻工具制造;计

  算机软件、集装箱配件、金属制品、非金属制品、橡胶制品、塑料制品、氧气制品

  设计、销售;机械制造;汽车、铁路车辆及工程机械设计、研发、销售和售后服务;

  抽油杆设计、研发、制造、销售及售后服务;汽车、铁路车辆、工程机械、抽油杆、

  抽油管、接箍管、发动机等产品零部件,本产品技术的出口业务,检测和校准技术

  中国兵器内蒙古第一机械集团有限公司是国家“一五”期间156个重点建设项目之

  公司占地面积110平方公里,资产总额130多亿元,现有职工15000多人。公司

  拥有国家级的企业技术中心和院士工作站,形成军民品整机和核心零部件的设计开

  发、工艺研究和计量检测、试验能力和以车辆传动、悬挂、动辅、大型精密结构件

  经过近60年的发展,公司形成以军品、铁路车辆、车辆零部件、石油机械、工

  程机械等为核心的产品产业格局。成为覆盖包头、北京、天津、太原、侯马、秦皇

  岛、深圳等全国重点区域的跨地区、股权多元、以军为本、以车为主、军民协调发

  是以生产经营大中型铸钢件为主的大型铸钢企业,主要为集团公司配套生产军品、

  铁路车辆及工程机械等产品的铸钢件,年产铸件能力3万吨左右,2012年产值超过

  4亿。占地面积约100000平方米,生产建筑面积约为43000m2。现有员工1066人,

  其中专业技术人员61人,其中工艺技术人员29人,铸造检验技术人员5人,机动

  设备技术20人,安全技术人员7人。一分公司有大专以上文化程度366人,硕士研

  一分公司目前组织机构情况主要是:职能部门有综合管理室、财务部、技术部、

  质检部、生产部、市场营销部、采购供应部、设备管理部、技安环保部。车间有冶

  炼车间、有机酯造型车间、水玻璃造型车间、大件清理车间、机加一车间、机加二

  一分公司生产的军品主要是结构铸钢件等产品。民品主要有面向国内铁路车辆配

  件市场的转K6摇枕侧架、16/17型车钩和MT-2/3型缓冲器、牵引杆和冲击座、上心

  盘等;以及面向北美市场的E型车钩钩体、钩舌和F型钩舌;还有面向南非市场的

  MK V、VII型摇枕、侧架。目前分公司正在开发哈萨克斯坦摇枕侧架、俄罗斯摇枕侧

  一分公司拥有配备齐全的冶炼、造型、热处理、机械加工等设备。冶炼采用双联

  法冶炼工艺,拥有20吨偏心底电弧炉加25吨LF精炼炉双联设备,并配有全程计算

  造型有两条生产线,分别为有机酯硬化水玻璃砂和普通水玻璃砂生产线,能够适

  应不同产品的要求。有机酯硬化水玻璃砂生产线专门用于生产较大铸件,设计能力

  为年产17000吨铸钢件,日生产3.5炉铸件。普通水玻璃砂生产线炉铸件,用于生产军品、铁路货车各种型号的

  车钩类零件、缓冲器及工程机械产品铸件。分公司配套拥有摇枕、侧架整体射芯机

  三台,车钩整体射芯机一台,并配有完善的自动配砂、送砂系统。一分公司拥有热

  处理工业炉群有两个,热处理炉9台。拥有全套喷丸清理设备设施,具备主要产品

  两个机加车间主要是以加工、装配铁路车辆配件为主,同时具备为北奔重卡加工

  桥壳、前桥体等配件,以及军品部分工序的加工的能力,可以满足国内、外铸件产

  对所涉及的一机集团所属一分公司资产及负债、六分公司资产及负债和一机集团投

  入包头北方创业大成装备制造有限公司的用于军品生产线技术改造专项投资所形成

  申报的一分公司资产及负债已经立信会计师事务所(特殊普通合伙)审计并出具了

  列入本次评估范围的房屋建筑物共14项,面积58,398.48㎡,均已办理《房屋

  房屋建筑物建成年代以上世纪50~80年代为主,使用时间较长,企业账面较低,

  一分公司车辆包括:大货车EQ1141GTD3、大货车EQ1141GTD3、江淮(瑞风)

  车HFC6470AH、帕萨特轿车SVW7183LJI、轿车SGM7251;整体状况一般,使用基本

  一分公司原材料主要是库存的水玻璃硬化剂、减速机、齿轮、轴承等,六分公司

  主要是库存的角钢Q235、钢带、三角带、继电器、轴承等,由于企业材料周转较快,

  一分公司在产品主要是K6侧架、K6摇枕组成、南非侧架VII、南非摇枕VII、

  印尼摇枕、印尼侧架、13B钩体、F型车钩钩体、FR型车钩钩体、E/F钩体、17

  (二)企业申报的账面记录或者未记录的无形资产类型、数量、法律权属状况等;

  1、《中华人民共和国公司法》(2005年10月27日第十届全国人民代表大会常务

  3、《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院第378号令,2003);

  4、《企业国有产权转让管理暂行办法》(国资委、财政部第3号令,2003年12

  5、《企业国有资产评估管理暂行办法》国务院国有资产监督管理委员会令第12

  6、《国有资产评估管理办法实施细则》(国资办发[1992]第36号);

  8、《财政部关于改革国有资产评估行政管理方式、加强资产评估监督管理工作

  3、《资产评估准则——业务约定书》(中评协[2007]189号,中评协[2011]230号);

  5、《资产评估准则——评估报告》(中评协[2007]189号,中评协[2011]230号);

  9、《资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18号);

  11、《企业国有资产评估报告指南》(中评协[2008]218号,中评协[2011]230号);

  12、《资产评估职业道德准则—独立性》(中评协[2012]248号);

  1、《内蒙古自治区建筑工程预算定额》(内建工[2009]209号文件);

  2、《内蒙古自治区装饰装修工程预算定额》(内建工[2009]209号文件);

  3、《内蒙古自治区安装工程预算定额》(内建工[2009]209号文件);

  4、《内蒙古自治区建设工程费用定额》(内建工[2009]208号文件);

  9、商务部、发改委、公安部、环境保护部令2012年第12号《机动车强制报废标

  次评估遵照中国有关资产评估的法律、法规和评估准则,遵循独立、客观、公正的

  原则,依据同口径审计后的财务数据,结合各类资产的特点,依据评估程序对各项

  资产、负债进行确认,分别采用适当的评估方法对各类资产价值进行评估,以净资

  借助于历史资料和现在调查了解的情况,具体分析数额、欠款时间和原因、款项回

  收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等,采用账龄分析法对评估风险损失进

  行估计。应收类账款合计减去评估风险损失后的金额确定评估值。坏账准备按评估

  日至评估现场作业日期间已接受的服务和收到的货物情况。未发现供货单位有破产、

  撤销或不能按合同规定按时提供货物或劳务等情况。因此判断预付账款为未来实际

  供的存货清查评估明细表中的数量、单价、金额等进行了复核,然后组织评估人员

  进入现场进行了抽查盘点,以盘点结果为基础加减基准日至盘点日的收、发数量,

  倒轧出基准日的账面数量,并与基准日账面数量核对,经核实,原材料账实相符。

  本次评估根据原材料的使用范围及状态确定不同的评估方法,对近期购置、市场价

  格变化不大的原材料,按账面值确定评估值;对于账龄1年以上的原材料参考一机

  集团计提存货跌价损失会计政策,根据对各类原材料勘察的情况,扣除相应的贬值

  制品(不含军品),如公司生产的各种K6侧架、K6摇枕组成、南非侧架VII、印尼摇

  枕、17型车钩等。对属于原材料性质的在产品,评估时视同原材料进行评估,以

  其账面实际成本确定评估单价,以评估单价乘以实际数量计算出评估值;对处于正

  常生产中的在制品,因在产品账面成本只核算材料成本,制造费用在期末全部摊入

  产成品核算,评估人员以核实无误的账面值作为此类资产的评估值。对于账龄1年

  以上的在产品参考一机集团计提存货跌价损失会计政策,根据对各类在产品勘察的

  少有买卖成交案例,客观收益资料难以收集,无法采用市场比较法、收益法进行评

  设规费、贷款利率计算出建筑物的重置全价,并按建筑物的使用年限和对建筑物现

  a.对于结构特征典型的主要建筑物,采用重编预算法进行计算。评估人员以委

  托方提供的相关图纸资料及现场勘察资料为基础,评估人员套用内蒙古现行的建安

  工程预算定额和配套的费用定额,采用评估基准日应执行的当地建筑材料价格进行

  b.对于一般性建筑物,评估人员根据现场勘测的被评建筑物的特征,将评估范

  围内的建筑物按照结构形式、高度、层数、使用功能等因素,采用当地建筑工程投

  资估算指标、当地工程造价信息及相关部门公布的典型工程造价分析指标以及相应

  的典型工料消耗指标,依据地方的有关规定,确定某类结构形式及使用功能的基准

  主要考虑招投标服务费、勘察设计费、预算编制费、工程监理费、建设单位管理费

  值作为该房屋的综合成新率。勘察成新率测定,首先将影响房屋成新情况的主要因

  素分类,通过建筑物造价中各类所占比重,确定不同结构形式建筑各因素的标准分

  值,再由现场勘察实际状况,确定各分类评估完好分值,根据此分值确定勘察成新

  各种费用(包括购置价、运杂费、安装调试费、设备基础费、工程建设其它费用和

  ⅰ、可查询到进口设备现行离岸价(FOB)或到岸价(CIF) 的,可按下列公式估测:

  重置全价=(FOB价格+途中保险费+国外运杂费)×现行外汇汇率+进口关税+消费

  税+增值税(本次不考虑)+银行及其他手续费+ 国内运杂费+安装调试费+资金成本

  重置全价=CIF价格×现行外汇汇率+进口关税+消费税+ 增值税(本次不考虑)

  ⅱ、无法查询进口设备在基准日的FOB价格或CIF价格的,如可以获取其国

  外替代产品在基准日的FOB或CIF价格的,可采用功能价值法或比较法测算其重置

  成本。如没有其国外替代产品在基准日的FOB或CIF价格的,可利用国内替代设备

  ① FOB价、CIF价:通过向国外设备制造商在国内的办事处咨询了解确定。

  比例计取,取费基数为设备的货价。计算公式为:海运费=货价X海运费率费率:远

  ③ 国外运输保险费的取费基数为:货价-海运费。计算公式为:国外运输保险

  费=(货价+海运费)×保险费率。保险费率可根据保险公司费率表确定,一般在0.4%左

  ④ 关税的取费基数为设备到岸价。计算公式为:关税=到岸价×关税税率。关

  ⑤ 消费税的计税基数为:关税完税价+关税。计算公式为:消费税=(关税完税

  ⑥ 增值税的取费基数为:关税完税价+关税+消费税。计算公式为:增值税=(关

  税完税价+关税+消费税)×增值税率。根据增值税条例的有关规定,本次评估不把其

  ⑦ 银行财务费的取费基数为CIF价(人民币数)。计算公式为:银行财务费用= CIF

  ⑧ 外贸手续费也称为公司手续费,取费基数为CIF价人民币数。计算公式为:

  外贸手续费=CIF价×外贸手续费率。目前,我国进出口公司的进口费率一般在1%一

  ⑨ 商检费:取费基数为CIF价人民币数。计算公式为:CIF价×商检费费率。

  ⑩ 运杂费:以购置价为基础,根据设备重量、港口与设备所在地的距离不同,

  资金成本=(CIF价格×现行外汇汇率+进口关税+消费税+ 增值税+银行及其他手

  重置全价=购置价+运杂费+安装调试费+工程建设其它费用+资金成本。其中:

  主要通过向生产厂家询价、参照《2013年机电产品报价目录》及参考近期同类

  资金成本=(购置价+运杂费+安装调试费+工程建设其它费用+增值税)*贷款利

  对于运输设备(即车辆),按基准日市场价格,加上车辆购置税和其它合理的费

  评估基准日的电子设备价格,一般不计取运杂费、安装调试费等,确定其重置全价:

  对企业申报评估的大型、关键机器设备到现场逐一进行勘察,了解设备的现状,

  通过分析设备的技术性能、制造精度、运行环境等主要指标,查阅有关运行、修理、

  管理档案资料,对设备各组成部分进行勘察打分,计算出实际得分,确定现场勘察

  技术鉴定成新率;另外,按评估确定的不同类型机器设备的经济寿命年限和实际已

  使用年限确定年限成新率;对二者进行加权平均计算确定设备的综合成新率,其加

  权系数分配为年限成新率占40%,现场勘察技术鉴定成新率占60%,计算公式如下:

  录和运行记录等资料,结合经济寿命年限确定其尚可使用年限,确定其综合成新率,

  根据商务部、发展改革委、公安部和环境保护部2012年8月24日《机动车强制报

  废标准规定》(于2013年5月1日执行)的有关规定,按以下方法确定成新率后取其较小

  使用年限成新率R1=(规定使用年限-已使用年限)÷规定使用年限×100%

  行驶里程成新率R2=(规定行驶里程-已行驶里程)÷规定行驶里程×100%

  环境、运行能力、磨损程度、大修和维护保养情况等因素经过综合分析打分,确定

  查、访谈调研工作,了解被评估单位的财务核算制度、会计科目设置和基本核算方

  法,了解评估目的、明确评估对象及评估范围等。 在明确评估业务基本事项基础上,

  听取委托方介绍评估资产的范围、类别、评估目的和时间进度要求,并深入现场,

  对委估资产状况做初步了解,在此基础上,根据本次评估目的及可能实现日,与委

  员组建项目团队。根据“资产评估业务约定书”结合项目的具体情况,拟订初步的评

  估工作计划,包括各类资产拟采用的技术方案、人员配备及时间安排进度;与此同

  时,根据评估工作的需要,请被评估单位作好资产评估前的各项准备工作,包括资

  产清查核实、填写各类资产评估申报明细表及准备与评估有关的各种经济、技术资

  2013年09月14日,本组评估人员到达评估现场,对申报评估资产进行现场清

  小组,按照相关要求,分别对有关资产进行全面的现场清查。清查工作结束后,各

  在评估人员到达现场前,通过电话等方式指导企业相关的财务与资产管理人员在自

  行资产清查的基础上,按照评估机构提供的“资产评估明细表”、“评估调查表”及其填

  写要求、资料清单,细致准确的登记填报,对被评估资产的产权归属证明文件和反

  仔细阅读预评估各类资产评估明细表,初步检查有无填项不全、错填、资产项目不

  币资金进行账、表、单核对;对于债权性质(应收账款、其他应收款)的流动资产及

  负债,评估人员通过核查账簿、原始凭证,并对大额款项进行函证或相关替代程序

  进行清查核实;对企业存货的内部管理及会计核算进行了解,对存货进行抽查盘点;

  对主要机器设备进行逐一勘察,查阅了主要设备的购置合同等技术资料和文件,并

  通过和设备管理人员的交流,了解设备的购置日期、产地、各项费用的支出情况,

  查阅设备的运行和故障记录,填写设备现场勘察记录等;对房屋建筑物进行逐一勘

  察,根据房屋的技术状况和检修记录填写房屋现场勘察记录表,特别对尚可服务年

  限与房屋建筑物耐用年限之间的关系等指标,并进行现场记录;对无形资产-其他无

  根据现场实地勘察结果,进一步完善资产评估明细表,以做到“表”“实”相符。

  2013年9月14日至2013年9月25日,评估人员根据项目组制定的作价原则,

  结合委估资产情况,进行评定估算工作。根据资产评估初步结果进行评估结论分析、

  产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的

  交易双方彼此地位平等,彼此都有获取足够市场信息的机会和时间,以便于对资产

  的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可以

  规模、频度、环境等情况继续使用,或者在有所改变的基础上继续使用,相应确定

  1、本次评估的各项资产均以评估基准日的实际存量为前提,有关资产的现行市

  2、本次评估假设委托方及被评估单位提供的基础资料和财务资料线、评估范围仅以委托方及被评估单位提供的评估申报表为准,未考虑委托方及

  我们根据国家有关资产评估的法律、法规、规章和评估准则,本着独立、公正、

  科学、客观的原则,履行了资产评估法定的和必要的程序,经综合分析得出评估结

  评估基准日,内蒙古第一机械集团有限公司第一分公司资产账面价值16,049.02

  万元,评估值17,243.31万元,评估增值1,194.29万元,增值率7.44%。负债账面价值

  9,524.23万元 ,评估值9,524.23万元,评估无增减值。净资产账面价值6,524.80万元,

  评估值7,719.09万元,评估增值1,194.29万元,增值率18.30%。各类资产评估情况见

  流动资产111,612.3611,485.00-127.36-1.10

  非流动资产24,436.665,758.321,321.6529.79

  资产总计2016,049.0217,243.311,194.297.44

  净资产(所有者权益)246,524.807,719.091,194.2918.30

  做出专业判断,并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目的所对应的经济行为做

  出任何判断。评估工作在很大程度上,依赖于委托方及被评估单位提供的有关资料。

  因此,评估工作是以委托方及被评估单位提供的有关经济行为文件,有关资产所有

  说明而评估人员已履行必要的评估程序基础上,根据专业经验一般不能获知的情况

  (五)本次评估的固定资产房屋建筑物评估值中,均不包含土地使用权的价值,

  也未包含取得土地所发生的有关费用。土地使用权的产权人内蒙古第一机械集团有

  限公司已声明,与委估房屋建筑物相关的土地将在本次置换行为完成后,租赁给房

  有效,即自2013年07月31日至2014年07月30日。评估基准日至经济行为发生日

  不到一年,但市场条件或资产状况发生重大变化时,评估报告的结论不能反映经济

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