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规划铸造区域“性格”(组图)

时间 2021-10-04 08:58

  在中国渐进式的城市化进程中,每个城市都在漫长的演义中逐渐形成了自己的性格。而绿色、生态、宜居是南宁这座城市向初到南宁的人传递的最直接印象。三十几度的高温,出门即刻钻入街道两旁茂盛的树荫,躲避强烈紫外线的折磨,瞬间觉得自己被南宁这贴心的规划给解救了。这就是“绿城”南宁。如果用心去了解南宁的每一个区域,就会发现,南宁的每一棵花草,每一条河流,每一条道路,都在政府的规划蓝图之下承载着独有的城市功能。而被寄予“城西新中心”厚望的相思湖板块,更是如此。

  自1958年因中央内务部长谢觉哉在广西民族学院视察时的一首题诗得名,相思湖经历了近半个世纪的孤寂,其价值才最终被发掘。2004年,相思湖新区成立,同年《南宁市相思湖新区分区规划》获得南宁市政府审批通过,从此相思湖被依照“水”“文化”“生态”理念,开启了打造南宁市最美丽、最宜居板块之路。

  人类的想象力,总是能给自身热爱的东西增添奇幻的意境。比如中国的版图,是一只公鸡。而相思湖新区的规划,则是一只充满魔力的手掌。相思湖新区的总体布局为一个中心即充满都市魅力的城市副中心,四大板块即教育及高新技术板块、物流及制造业板块、体育及文化板块、居住休闲旅游板块。翻阅相思湖新区的规划,你会欣喜地发现,其“一个中心,四大板块”总体布局,整体上形成了“掌状发展”的空间结构,未来城市副中心为“掌心”,其余各组团为“绿手指”,组团之间和周边地区形成大量的生态环境绿带,道路作为骨架,河流作为经脉,水与绿色环境的缠绕,是共生共荣的亲密关系,形成一个有机的生态新区。

  而随着政府规划的驱动,经历了近10年的发展和政府4个百亿工程的建设,如今相思湖湿地公园 “一江一湿地 六河连十湖”的独特美景,相思湖红豆风情酒吧街的全面建设,高职基地的基本成型,大量国内知名房企开发的项目拔地而起,“城西新中心”已基本成型。

  城市的规划从出台到落地,都需要一个累积的过程。如果时间向未来快进10年,从高处鸟瞰相思湖区域,目光首先一定会被位于核心区域的相思湖CBD所吸引。在相思湖的区域版图上,有一块占地面积约800亩,东至西宁路、西达思圣路、北靠大学路、南临江北大道的区域,承载着商业核心功能,这就是相思湖CBD。

  按照规划发展要求,相思湖CBD将打造成为与埌东CBD、五象CBD并驾齐驱的南宁3大CBD之一。区域规划上,相思湖新区商业核心区涵盖商业金融用地、产业用地、商住用地、公共设施用地等。整体定位上,主要以新型购物消费商业为主,以服务文教、科研、居住、商业服务为配套。相思湖CBD在未来将建设市政广场,并开发建设相思湖科技研发总部基地,引进超高地标式五星级酒店、西南片区最大的现代化书城广场、连锁餐饮、现代影城等娱乐休闲项目,建造西南最大世界名车销售中心、广西最大电子科技数码商城、企业总部办公基地等大型综合项目。

  在 “高大上”的规划驱动下,相思湖商业核心区目前已引发众多大牌房企前来争食。沿着西宁路前行,可看到区域内的首家大型综合体龙光·君悦华庭。在君悦华庭对面,澣林地产开发的项目已经进行了围挡施工。而旁边中旭地产开发的中旭·天悦项目,楼盘的园林景观已经呈现。沿着江北大道,映入眼帘的是荣和集团开发的邕江悦府的别墅。众多开发商入驻,加强了核心商业区对相思湖区域商业、商务配套的支撑力,逐渐改善了相思湖板块作为新开发的区域,商业、商务配套滞后的局面。

  在北京、上海等一线城市,房地产行业素有“地铁上盖楼盘”一说,可见地铁对提升区域房产项目价值的巨大作用力。随着南宁轨道交通1号线即将于明年建成并投入运营,南宁相思湖板块的人居价值也正在被发掘中。轨道交通1号线开通后,将会直接改变相思湖与中心城区的关系,大幅缩短出行的时间,吸引大量人群在地铁周边安家落户。地铁对区域人气的提升,将进一步推动规划蓝图的落地与建设,推动相思湖板块进入良性循环式发展。从而改变不少市民因为区域离市中心相对“远”,而宁愿不要“江湖”的想法。让占据着钢筋森林里日渐稀缺江湖资源的相思湖区域的人居价值得到充分释放。

  为了重读相思湖区域价值,8月7日,广西强势媒体联盟(广西日报、南国早报、当代生活报、南国城报、私家车930、搜房网、广西新闻网、南国早报网、1074交通台),重磅开启 “重读相思湖区域价值”沙龙。来自片区内的各个开发企业代表及代理机构,从商务、环境、交通、建设等方面合力探讨相思湖区域的新思路。

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